Nieruchomości komercyjne, Lokale użytkowe, Wrocław, 1443 m²

Cena: 4 050 000 PLN, Cena za m²: 2 807 PLN

Numer oferty:	126/274/OSD
Typ nieruchomości:	Lokale użytkowe
Operacja:	Sprzedaż
Województwo:	Dolnośląskie
Miejscowość:	Wrocław
Dzielnica:	Wrocław
Powierzchnia:	1443 m²
Przeznaczenie:	Hotel-pensjonat

Opis

Charakterystyka obiektu
Hotel to wolnostojący 3-kondygnacyjny budynek na rzucie regularnego, wydłużonego prostokąta, usytuowany osią podłużną w kierunku południowo-północnym.
Wejście główne od strony południowo-zachodniej, wejścia dodatkowe od strony południowo-wschodniej i północno-zachodniej. Od strony zachodniej budynek sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, od strony wschodniej z budynkiem użyteczności publicznej.

Obiekt składa się z dwóch części.
Starsza część została wybudowana w latach trzydziestych XX wieku (część frontowa), natomiast nowsza w latach osiemdziesiątych XX wieku (część tylna). Cały obiekt został przebudowany w połowie lat dziewięćdziesiątych na hotel.

Powierzchnia zabudowy wynosi ok. 740 m2.
Powierzchnia całkowita wynosi 1443m2.
Powierzchnia użytkowa ogółem wynosi ok.1312 m2.
Powierzchnia budynku garażowego 92 m2.

Na wysokości I piętra znajduje się taras o powierzchni ok. 170 m2, z którego rozciąga się widok na Odrę.
Drugi niewielki taras o powierzchni ok. 20 m2 jest częścią apartamentu znajdującego się na II piętrze.
Z parteru na I piętro do dwóch sal i restauracji prowadzi reprezentacyjna drewniana klatka schodowa.
Obszar, na którym znajduje się hotel, wraz z przyległym do niego terenem zielonym, rozciąga się wzdłuż nadbrzeża Odry.
W skład obszaru wchodzi działka o powierzchni 0,4726 ha.

Na obszarze tym, oprócz obiektu hotelowego, znajduje się parking, 4 garaże, zabudowane miejsce na kontener oraz zagospodarowany obszar zielony z infrastrukturą przystosowaną do organizacji imprez plenerowych.

Infrastruktura terenu zielonego obejmuje:
- zadaszoną estradę o powierzchni 56m2
- podest do tańca, częściowo zadaszony, o powierzchni 140m2
- mały podest na stół szwedzki o powierzchni 22m2
- namiot o powierzchni 100m2
- drewniany kompleks do zabaw dla dzieci
- drewniane stoły i ławy (100 kpl.) z parasolami (12 szt.)

W budynku hotelu znajdują się:
= na parterze:
- recepcja,
- szatnia,
- hol z bilardem i tv,
- sauna,
- sala konferencyjna (20-30 os.),
- 3 toalety (w tym jedna dla osób niepełnosprawnych),
- 5 pokoi: 3x2os. i 2x3os.(w tym 1x2os dla osób niepełnosprawnych)
= na I piętrze
- restauracja z kuchnią i tarasem,
- dwie sale: (60-80os.) i (20-25os.),
- 2 toalety,
- 4 pokoje 1os.
= na II piętrze
- 5 pokoi 1os.,
- 1 apartament z tarasem ok. 20m2,
- 3 pokoje 2os.

Hotel był na bieżąco remontowany i dostosowywany do obecnie obowiązujących przepisów (przystosowanie pokoju oraz pomieszczenia higieniczno-sanitarnego zlokalizowanego w przyziemiu do potrzeb osób niepełnosprawnych).
W roku 2009 został zakończony remont pokoi na II piętrze i parterze, natomiast 8 pokoi 1-os na piętrach I i II pozostało jeszcze do modernizacji.

Cena sprzedaży 4.900.000,-pln

Bardzo atrakcyjna lokalizacja!

Serdecznie zapraszam na prezentacje.

Kontakt: tel. Wojtek +48 668 316 316
e-mail: wojtek@globhaus.pl

Szczegóły oferty:
Dodatkowe:
Przystosowane dla niepełnosprawych: jest; Komunikacja: miejska; Przeznaczenie: hotel, kasyno, kawiarnia, medycyna, rozrywka i rekreacja; Usytuowanie msc. park.: parking strzeżony; Zabezpieczenia: recepcja, teren ogrodzony; Udogodnienia: dostęp do budynku 24h/dobę, przyst. dla niepełnosprawnych, stałe łącze do Internetu, taras, wejście od podwórza; Liczba kondygnacji: 3;
Liczba miejsc garażowych: 0; Msc. garażowe bezpł.: 20;

Kontakt

Wojtek
e-mail: wojtek@globhaus.pl
tel: 668316316

GLOB HAUS sp. z o.o.
al. Jana Kochanowskiego 72
51-601 Wrocław

tel: +48 71 342 28 25
fax: +48 71 723 43 75